Spiegelstraat 7

Op een gewilde en rustige locatie gelegen, actuele en goed onderhouden helft van dubbel woonhuis met garage en zeer lage energielasten! Energielabel A+!

De woning is op loopafstand van het Zuiderpark en de Hoogeveense Vaart gelegen en eveneens op korte afstand van winkelcentrum de Wielewaal en de Nije Nering, scholen en sportgelegenheden.

INDELING
Begane grond: hal met trapopgang, toiletruimte met toilet en fontein. 
Woonkamer met veel lichtinval en schuifpui naar terras.
De luxe keuken is in 2022 vernieuwd en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder; vaatwasser, oven, koelkast, quooker, koffiezetapparaat en inductiekookplaat.
De woonkamer en keuken zijn voorzien van een prachtige pvc vloer.

Eerste verdieping: overloop met vaste kast, 3 slaapkamers en badkamer met ligbad, wastafel in meubel en tweede toilet. 

Tweede verdieping: via vaste trap te bereiken zolder met slaapkamer, opstelling warmtepomp, boiler en bergruimte

Vanuit de keuken is de berging (geïsoleerd) en garage (met opstelling van het witgoedapparatuur) overdekt bereikbaar.
De garage is voorzien van elektrische segmentdeur.

De woning is gelegen op een perceel van 342 m2 eigen grond.
De oprit biedt plaats aan meerdere auto's en er is ruimte voor een caravan of camper. 

De tuin is gesitueerd op het noorden en is onderhoudsvriendelijk aangelegd.

Energielabel A+!
De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van;
- Warmtepomp (full electric) - december 2023;
- lage temperatuur radiatoren in de woonkamer;
- 200L boiler - december 2023;
- 22 zonnepanelen (2022).
- meterkast vernieuwd en uitgebreid (2022);
- bestrating voorzijde (oprit) 2024.

De Hoogeveense Vaart en het Zuiderpark is op ca. 1 minuut loopafstand van de woning gelegen.
Winkelcentrum de Nije Nering en winkelcentrum De Wielewaal zijn op loopafstand gelegen.

Wonen in Hoogeveen is groen, rust en ruimte van Drenthe gecombineerd met de voorzieningen van de stad.

Hoogeveen heeft een uitstekend voorzieningsniveau. 
Ook op sportief gebied kom je als inwoner goed aan je trekken. 
Voor alle takken van sport zijn er in Hoogeveen, zowel binnen als buiten, uitstekende accommodaties beschikbaar. 
Daarnaast heeft Hoogeveen een schouwburg, een bioscoop, een goede winkelstraat, overdekt zwembad, recreatiegebieden, museum, NS-station, ' ziekenhuis' en een bibliotheek.

Hoogeveen is goed bereikbaar vanuit alle richtingen omdat Hoogeveen centraal ligt in Drenthe. 
Hoogeveen wordt ontsloten door de Rijksweg A 37 & A28 en per spoor naar Groningen-Zwolle.

Voor een juiste indruk is een bezichtiging absoluut een aanrader!